Autor: Michael

Bei der Planung eines neuen Hauses ist die Energieeffizienz ein wichtiges Thema. Bien-Zenker hat sich diesem Thema auch angenommen. Mit der Be- und Entlüftung des Wohnraums sowie den Fenstern und Dämmpaketen bietet Bien-Zenker ein modulares und flexibles System, mit dem die Häuser den Standards gerecht werden. Diese Optionen orientieren sich an den KfW-Stufen für Effizienzhäuser, da an diese unterschiedliche Förderungsmöglichkeiten und Kreditoptionen gebunden sind.

Die KfW Energieeffizienzhaus Stufen

Die KfW bietet hierfür ein interessanten Kreditprogramm mit aktuell sehr guten Konditionen. Diese Konditionen wurden gerade wieder (Stand Juni 2019) aktualisiert und die Zinsen nochmals weiter gesenkt. Bien-Zenker Ferighäuser (über-)erfüllen die KfW Standards. Unterschieden wird zwischen drei Optionen:

• KfW-Effizienzhaus 40 Plus
• KfW-Effizienzhaus 40
• KfW-Effizienzhaus 55

Diese drei Standards unterscheiden sich im Wesentlichen bei der Dämmung der Bodenplatte, den Kellerwänden, den Fenstern sowie des Daches, zudem hat die Plus Variante noch Photovoltaik dabei. Genaueres erfahrt ihr auf der entsprechenden Seite von Bien-Zenker zum energieeffizienten Bauen. Je kleiner die Zahl des Programms, desto energieeffizienter ist das Haus. Das Merkblatt Energieffizient bauen erklärt alle wesentlichen Details sowie die aktuell gültigen Konditionen.

Energieberatung ist Pflicht

Ein wichtiger Aspekt bei der Finanzierug ist eine verpflichtende Beratung zur Energieeffizienz. Diese kann direkt von einem Energieberater von Bien-Zenker in Anspruch genommen werden. Damit ist gewährleistet, dass die Bauherren von den KfW-Konditionen profitieren können und rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Upgrade von Effizienzhaus 55 auf 40 (Plus?)

Bei der ursprünglichen Planung haben wir uns für ein KfW 55 Haus entschieden. Nun sind wir aktuell am Überlegen, ob wir nicht eine höhere Energieeffizienz anstreben sollen. Schliesslich bauen wir unser Haus für die Zukunft und da ist es doch naheliegend, den aktuell höchsten Standard anzustreben. Nach einem kurzen und informativen Telefonat mit Herrn Korndorff von Bien-Zenker haben wir uns entschlossen, die Mehrkosten kalkulieren zu lassen für diesen Schritt. Was mich wieder einmal beeindruckt hat, ist die Flexibilität von Bien-Zenker bei der Planung unseres Hauses! Es wurde nicht gestöhnt, dass wir nun schon wieder etwas anderes wissen wollen, sondern Herr Korndorff war sofort bereit, uns auch in dieser Frage zu unterstützen.

Wir sind sehr gespannt, wie sich die Preisgestaltung aussieht und ob wir uns dieses Upgrade leisten können. Wir werden darüber hoffentlich schon bald Genaueres berichten können.

Mittlerweile haben wir für den höheren KfW Standard 40 Plus die aktualisierten Kosten erhalten, ihr könnt in diesem Beitrag nachlesen, was dabei rausgekommen ist.

In diesem Blog geht es in erster Linie um unsere Erfahrung mit Bien-Zenker bei der Planung und dem Bau unseres Hauses. Doch neben all den vielen Dingen rund um das Haus haben wir sehr viel mit dem Bauantrag und der Erschließung unseres Grundstückes zu tun. Wir können Euch eines versichern: Bauen ist nichts für schwache Nerven! Die Erschließung unseres Grundstücks stellt uns vor Herausforderungen

Herausforderungen bei der Erschließung des Grundstücks

Aktuell liegt unser Bauantrag bei der Gemeinde. Zum Einen wurden die Anwohner über unser Bauvorhaben benachrichtigt. Unsere zukünftigen Nachbarn können die Unterlagen im öffentlichen Aushang der Gemeinde einsehen. Wir sind gespannt, welche Reaktionen unser Vorhaben mit sich bringt. Darüber hinaus liegen bei der Gemeinde unterschiedliche Zuständigkeiten rund um die Erschliessung unseres Grundstücks. Hier erreichte uns vor einigen Tagen nun ein Hinweis eines Nachbarn, dass die von uns geplante Frischwasserleitung so nicht gebaut werden könne. Unsere Leitungsplanung haben wir vor Monaten mit dem Wassermeister der Gemeinde genau so abgesprochen. Zudem haben wir die Planung von einem Ingenieur machen lassen. Daher sind wir sehr überrascht von dieser Nachricht.

Dies war für uns natürlich erst einmal ein Schock, denn unsere Befürchtung war, dasss wir nun eine komplette Neuplanung der zu bauenden Leitungen machen müssten, was unseren Bauantrag natürlich um einen längeren Zeitraum zurückwerfen würde. Dies würde für uns bedeuten, dass wir nun nach einer neuen Lösung suchen müssten.

Nach einem schlaflosen Wochenende hatten wir in der Zwischenzeit ein erstes Gespräch mit dem Wassermeister der Gemeinde. Dieses hat nun schon einmal erste Klarheit gebracht. Es zeichnet sich eine Lösung ab, sodass unser Bauantrag erst einmal normal weiterlaufen kann. Später müssen wir diesen dann nochmals aktualisieren.

Dieses Beispiel zeigt uns, dass man als Bauherr immer gute Nerven bewahren muss. Man darf sich von solchen Rückschlägen nicht entmutigen lassen. Wir sind stets um konstruktive Lösungen bemüht. Und vor allem sollte man auch finanziell einen ordentlichen Puffer für derartige Zusatzkosten einplanen. Wir werden Euch auf dem Laufenden halten, wie es in dieser Angelegenheit weiter geht. Die Erschließung unseres Grundstücks stellt uns immer wieder vor Herausforderungen, doch davon lassen wir uns nicht entmutigen.

Planung der Elektrik mit Bien-Zenker geht voran

Zum Abschluss dieses Beitrages haben wir auch noch eine gute Nachricht zu verkünden. Wir sind aktuell gemeinsam mit unserem Projektleiter von Bien-Zenker mit der Elektro-Planung für das Haus beschäftigt. So haben wir momentan sehr viel mit Bien Zenker zu tun. Wir schätzen uns sehr glücklich, dort einen sehr kompetenten Ansprechpartner zu haben, der sich um unsere Anliegen kümmert und immer eine Lösung parat hat. Dazu wird Hanna in Kürze etwas schreiben.

Wir hatten uns bereits in der Vergangenheit mit dem Gedanken, ein eigenes Haus zu bauen, auseinandergesetzt. Für uns stand sehr schnell fest, dass wir ein Fertighaus bauen möchten. Doch eine Entscheidung für einen Anbieter hat weitreichende Konsequenzen und will gut begründet sein. Wir haben schon mehrmals unterschiedliche Anbieter evaluiert. Dabei sind wir immer wieder bei Bien-Zenker stehen geblieben. Dies liegt nicht einfach nur an den schönen Marketingkatalogen. Bien-Zenker bietet für uns insgesamt das stimmigste Gesamtpaket. Unsere Entscheidung für Bien-Zenker haben wir aus guten Gründen getroffen.

Was den Ausschlag für Bien-Zener gegeben hat

Erfahrung. Bien-Zenker ist ein Unternehmen, das seit über 100 Jahren Häuser baut. Das hat mich schon beeindruckt. Ich erhoffe mir, dass diese Erfahrung uns die ein oder andere schlaflose Nacht erspart.

Leistungsumfang. In dem von Bien-Zenker gelieferten Gesamtpaket ist bereits ein sehr hoher Standard abgedeck und viele Leitungen enthalten, die man bei anderen Anbietern dazu kaufen muss. My home is my castle – da möchte ich eigentlich keine Kompromisse machen und schätze diesen hohen Standard sehr.

Anpassbarkeit. Ein Fertighaus ist kein Haus von der Stange. Bien-Zenker zeigt anhand vieler Beispiele in Katalogen, im Internet und nicht zuletzt auch mit ihren Musterhäusern, dass ihre Häuser absolut individuell anpassbar sind. Ich möchte, dass mein Traumhau unseren individuellen Ansprüchen genügt. Wir haben das Gefühl, dass Bien-Zenker dieser Anforderung am besten gerecht werden kann.

Optik. Die Häuser von Bien-Zenker gefallen uns sehr gut. Ich will damit nicht sagen, dass andere Anbieter keine schönen Häuser bauen, aber bei mir hat Bien-Zenker einfach einen guten Nerv getroffen mit einem Mix aus Klassik, Moderne und aufgeräumter Ästhetik.

Darüber hinaus gibt es natürlich noch weitere Gründe, warum uns unsere Entscheidung für Bien-Zenker nicht schwer gefallen ist.

Warum überhaupt ein neues Haus bauen?

Doch warum wollen wir überhaupt ein neues Haus bauen? Am Anfang eines so großen und aufwändigen Projekst wie einem Hausbau ist es sehr wichtig, die Motivation für dieses Vorhaben zu klären. Wir sind eine sechs-köpfige Familie, wobei ein Kopf auf unsere Hündin entfällt 🙂 Wir wohnen in einem Reihenmittelhaus, das uns auch sehr gut gefällt. Allerdings ist es so, dass wir nun mit den herangewachsenen „Kindern“ in eine neue Lebensphase kommen. Zudem kommen auch meine Eltern in ein Alter, in dem man sich über die Versorgung im Alter Gedanken machen muss. So ist die Idee entstanden, ein neues Haus zu bauen, das auch dem Anspruch eines Mehrgenerationenhauses gerecht werden kann. Konkret haben wir folgende Idee für unser Haus:

• eine barrierefreie Wohnung für meine Eltern
• einen Wohnbereich für uns als Eltern
• einen Wohnbereich für unsere herangewachsenen Söhne

Es wird spannend sein zu sehen, ob wir all diese Anforderungen auf irgendeinem Grundstück in unserer Umgebung umsetzen können. Aber wir haben großes Vertrauen, mit Bien-Zenker den richtigen Partner gewählt zu haben.