Zeitplan zum Fertighaus von Bien Zenker

Natürlich interessiert alle Bauherren und Baudamen, wie lange es eigentlich dauert, bis so ein Haus steht. In unserem Fall hatten wir einen sehr langen Vorlauf mit der Planung (mehr als ein Jahr), was sich für uns im Endeffekt als sehr gut erwiesen hat, weil wir doch sehr viel sehr genau bedenken konnten. Allerdings ist das natürlich auch ein Nachteil, weil die Festpreisgarantie nur ein Jahr gilt, das heißt, danach muss man 0,4% pro Monat Aufpreis bezahlen.

Aber wenn man nun eine Baugenehmigung hat (was bei uns auch sehr lange ging, nämlich acht Monate) und man bei der Bemusterung war, dann gibt es die folgenden Termine zu beachten bei einem Haus mit Keller:


Fertigstellung Erdarbeiten (bei uns 3-4 Wochen, weil viel gemacht werden muss)
Kellerbau (3 Wochen, bestehend aus Bodenplatte und Kelleraufbau)
Verfüllung der Baugrube (1 Woche)
Lieferung Haus (ca. 1 Monat nach Verfüllung der Baugrube, der Aufbau dauert dann zwei Tage, glauben wir)
Hausübergabe (bei uns vermutlich 2 Monate nach Hausstellung, das hängt aber auch davon ab, was man alles machen lässt und selber macht).

Das heißt, dass es grob 5 Monate von Beginn der Erdarbeiten bis zur Übergabe des Hauses sein werden. Wir sind gespannt, ob das dann auch bei uns so hinkommt.

Endlich das OK zum Baustart

Wir haben ja bereits mehrmals angedeutet, dass wir noch nicht genau wüssten, wann wir mit dem Bau beginnen könnten. Das hatte damit zu tun, dass wir durch eine ökologische Baubegleitung bestimmte zu bebauende Flächen bis Ende Oktober hin auf das Vorhandensein der Haselmaus bzw. Haselmausnester überprüfen lassen mussten und wir erst danach ein wirkliches OK hatten für den Baustart.

Bereits Anfang Oktober waren wir mit unserer Baubegleitung auf dem Grundstück zu einer Grundstücksbegehung. Schon bei diesem Termin schien nichts auf die Haselmaus hinzudeuten. Deswegen gaben wir dann das OK für Bien Zenker zum Baustart für Anfang November, denn die Kellerbaufirma benötigt 8 Wochen Vorlauf zum Kellerbau. Aber natürlich war das nicht ohne Risiko, denn wäre nun heute ein Haselmausnest an einem Strauch gewesen, hätten wir alles ablasen müssen. Was damit verbunden gewesen wäre, haben wir uns bewusst nicht ausgemalt. Aber definitiv haben wir den Oktober über weniger ruhig geschlafen.

Unsere ökologische Baubegleitung untersucht das Grundstück

Ihr seht, wir sprechen im Konjunktiv. Denn die Begehung ergab heute, dass kein Nest da ist und wir somit mit dem Bau nächste Woche beginnen können. Ihr könnt euch vorstellen, was das für eine Erleichterung war. Hoffentlich schlafen wir nun auch wieder besser (-:

Nachdem die ökologische Baubegleitung wieder abgereist war, mussten wir erst mal auf das Ja anstoßen.

Der Erleichterungs-Cremant zum finalen OK für den Baustart Anfang November

Nun sind wir natürlich super froh über das finale OK. Ein großer Meilenstein! Nächste Woche rollt der Bagger und wenn dann alles gut geht, werden wir hoffentlich im April schon selber am Werkeln sein. Aber zum Zeitplan gibt es einen eignen Blogeintrag.

Baufreigabeschein und Kostenaufstellung

Nachdem wir letzte Woche von Bien Zenker die Unterlagen zur Statik erhalten hatten und Bien Zenker diese auch direkt das Landratsamt geschickt hatte, haben wir heute im Briefkasten den Baufreigabeschein erhalten. Was für ein Meilenstein!

Nun wird es bald losgehen. Wann genau (und warum mit einer gewissen Verzögerung) schreiben wir, nachdem es losging.

Endlich war der Baufreigabeschein im Briefkasten

Bis dahin freuen wir uns schon einmal, dass wir nun so weit sind.

In der Zwischenzeit kam nun auch die letzte (finale) Kostenaufstellung, welche alle von uns noch ergänzten Änderungen berücksichtigt. Mit dabei waren auch nochmals große Pläne, die wirklich so schön anzuschauen sind.

Natürlich haben sich im Laufe der Zeit für uns einige Wünsche ergeben, die nun dazu beitrugen, dass der Preis über dem liegt, was wir anfangs wollten. Wir finden aber, dass wir sehr viel Haus für unser Geld bekommen und wir hoffen einfach nur, dass Bien Zenker beim Hausbau und Hausausbau das gleiche Level an Zuverlässigkeit hat, wie wir bisher im ganzen Prozess erlebt haben. Bisher können wir wirklich nur immer wieder betonen, dass wir absolut zufrieden sind mit Bien Zenker. So viel Kompetenz, Transparenz und Zuverlässigkeit über einen so langen Zeitraum, finden wir beachtlich.

Liebes Bien Zenker Team in der Produktion und im Ausbau: Ihr steht unter hohen Erwartungen! Bitte enttäuscht uns nicht… (-: Wir würden gerne auch in einem Jahr noch in höchsten Tönen von Bien Zenker schwärmen….

Ein Hoch auf Frau Röbig und Herrn Volz!

Nachdem wir nun mehrere Monate immer wieder mit Frau Röbig und Herrn Volz von Bien Zenker zu tun haben, wollen wir sie zumindest mal in einem eigenen Beitrag besonders lobend erwähnen. 

Beide zeichnen sich in der Interaktion mit uns mit absoluter Freundlichkeit, Genauigkeit und Zuverlässigkeit aus. Bisher blieb keine Email oder Frage unbeantwortet  (wenn auch manchmal verzögert, was aber völlig in Ordnung ist) und wir haben wirklich den Eindruck, dass beide 100% wissen, was sie machen. 

Wir hatten ein paar ziemlich schwierige Fragen (z.B. Doppelbelegung Außenschornstein, dazu werden wir auch nochmal schreiben) und Herr Volz hat hier immer die richtigen Ansprechpartner gefunden und uns so wirklich tatkräftig unterstützt. Wir haben nun schon mehrfach gesagt: Wenn das Haus die Qualität der Planung hat, muss es ein wunderbares Haus sein! Wir hoffen darauf!

Endphase der Planung

Wir haben schon lange nicht mehr geschrieben. Das ist von daher erstaunlich, weil wir uns in den letzten Wochen wirklich intensiv mit dem Haus beschäftigt haben und eigentlich – neben Beruf, Familie und allem anderen – sonst nicht viel gemacht haben. Aber das kennen wohl alle, die bauen: Alles macht unglaublich viel Arbeit (und das meinen wir nicht negativ) und braucht extrem viel Zeit. Schnell entpuppen sich kleine Fragen als große Angelegenheiten – so haben wir gerade am Wochenende festgestellt, dass der Herd, den wir eigentlich gerne hätten, nicht volle Power mit einem normalen Herdanschluss arbeiten kann. Und so kommen immer wieder neue Entscheidungen und neue Fragen auf (eine sehr lange Geschichte ist z.B. auch der Schwedenofen und der Außenkamin, das muss aber einen eigenen Eintrag geben).

Mit der Planung unseres Hauses sind wir nun wirklich in der Endphase. Wir haben das Gefühl, dass alles genau so ist, wie wir es wollen. Auf den Plänen tummeln sich Zahlen, Striche und Anmerkungen und wir denken nur immer: Hoffentlich wird die Umsetzung genauso gut wieder die Planung. Denn alle, mit denen wir bisher von Bien Zenker zu tun hatten, sind wirklich phänomenal zuverlässig, unterstützend und kompetent. Wir haben auf alle Fragen bisher Antworten bekommen, auch wenn manche Fragen mindestens fünf weitere Fragen nach sich gezogen haben und wir sind wirklich beeindruckt von der Genauigkeit, mit der hier geplant und beraten wird.

Nun warten wir noch auf ein paar letzte Sachen und dann hängt es vor allem von äußeren Faktoren (Naturschutzvorgaben) ab, wann der erste Bagger rollt. Wir haben uns aber entschieden, dass wir davon erst ausführlich schreiben, wenn wir wissen, wann es los geht und das ist entweder ganz bald oder eben ein paar Monate später. Wir werden sehen….

Aber: Wir leben noch. Wir freuen uns ungemein auf unser Haus und wir können es definitiv kaum erwarten, bis es endlich losgeht!